בכתבה מיוחדת בעיתון הכלכלי הבכיר בישראל, גלובס, מנתח מנכ”ל החברה צחי אגסי את המציאות המרתקת בשטח: עשרות לקוחות ממתינים לשטחים פנויים בתל אביב. כיצד הפך “רדיוס הזהב” סביב תחנות הרכבת למוקד המבוקש ביותר, ולמה היצע הנכסים הולך ומצטמצם?

 

העיתון הכלכלי המוביל בישראל, גלובס, העניק במה מרכזית לניתוח שוק הנדל”ן העסקי והמשרדים הדינמי של פירמת 770 משרדים בת”א. תחת הכותרת החד-משמעית שמציגה את המצב האמיתי בשטח – “יש רשימת המתנה” – חושף מנכ”ל החברה, צחי אגסי, את הפער העצום שנוצר בין הביקוש הגבוה לבין ההיצע הקיים בנכסי הפרימיום.

“עשרות לקוחות מנוסים וחברות צומחות ממתינים כיום למשרדים פנויים בתל אביב”, מבהיר אגסי בכתבה בגלובס. המחסור הקיצוני בשטחי פריים איכותיים ומוגמרים מציב את החברות בפני מציאות חדשה שבה הניווט בשוק דורש מומחיות וגישה ישירה לנכסים הטובים ביותר ברגע שהם מתפנים.

שוק הפרימיום חסין: הביקוש מתרכז ב”רדיוס הזהב”

הסיקור הכלכלי בגלובס מחדד את השינוי המהותי שעובר על השוק: הביקוש כבר לא מתפזר בצורה עיוורת, אלא מתכנס בצורה מדויקת אל תוך קווי הנגישות התחבורתית האופטימלית של תל אביב.

ההיצע הפנוי בצירים המרכזיים – סביב תחנות הרכבת הכבדה (ובמיוחד רכבת השלום), ציר דרך מנחם בגין, מתחם שרונה וציר יגאל אלון – שואף לאפס. חברות הייטק, טכנולוגיה, סייבר ופינטק מבינות שנסיעה מסורבלת של עובדים בפקקים היא חסם גיוס משמעותי, והן מוכנות להמתין ברשימות תפוצה ייעודיות כדי לשים יד על הנכס הנכון במיקום המוביל.

משרדי Plug & Play: המוצר המבוקש ביותר בעיר

קושי נוסף שיוצר את “רשימות ההמתנה” הללו הוא הסירוב המוחלט של חברות להיכנס לתהליכי שיפוץ ארוכים ומתישים של משרדי מעטפת. השוק דורש פתרונות Plug & Play:

• חללים מעוצבים אדריכלית, מרוהטים ומוכנים לכניסה מיידית.

• מפרט טכני גבוה, חלוקה נכונה של חדרים ואקוסטיקה מתקדמת.

• גמישות חוזית המאפשרת לחברות להתאים את השטח לצמיחה העתידית שלהן.

כאשר משרד שעונה על כל הפרמטרים הללו מתפנה באחד ממגדלי הפריים בציר איילון או בבנייני הבוטיק הנגישים, הוא נחטף במהירות הבזק.

נדל”ן בקצב של הייטק: איך מנהלים שוק ללא היצע פנוי?

החשיפה בגלובס מדגישה מדוע המודל הייחודי של פירמת 770 משרדים בת”א מהווה פתרון קריטי במציאות הנוכחית. כאשר ההיצע הגלוי בשוק נמוך במיוחד, הכוח המרכזי של החברה טמון במערכות הטכנולוגיות המתקדמות שלה ובניהול מאגר עצום של למעלה מ-600 נכסים בבלעדיות.

תחת המוטו “נדל”ן בקצב של הייטק”, החברה מתמחה באיתור נכסים Off-Market – שטחים המזוהים רגע לפני שהם יוצאים אל השוק החופשי. ההיכרות העמוקה עם בעלי הנכסים ועם החברות המאכלסות את המגדלים מאפשרת לצוות של 770 משרדים בת”א לנהל את אותן “רשימות המתנה” ביעילות, לייצר את ה-Match המדויק, ולסגור עסקאות בלוחות זמנים קצרים של 7 עד 14 ימי עבודה בלבד.

ההכרה של עיתון גלובס מוכיחה שוב: בשוק בררני שבו הדיוק והמהירות קובעים את התוצאה, התמחות מוחלטת של 100% בנדל”ן מסחרי בתל אביב היא המפתח הבלעדי להצלחה.

🔗 לקריאת הכתבה המלאה והניתוח המקיף באתר גלובס: לחצו כאן למעבר לכתבה בגלובס